Immobili economici ad Arenzano sino a 150.000 €

Negozio luminoso, perfetto il raggiungimento pedonale e carrabile per carico/scarico merci e brevi soste, accesso con totale assenza di barriere architettoniche.
L'immobile dispone di una grande vetrina d'accesso fronte passaggio pedonale, di una finestra adiacente e di un pratico soppalco.
La zona, a pochi passi dal centro storico, è viva con diverse attività di ogni genere e dispone di grande posteggio.
Spese condominiali: il più recente consuntivo ammonta ad € 125.
Classamento catastale: Categoria C/1, Consistenza 19 m², Superficie catastale 22 m², Rendita € 867,44.

Questo monolocale frontemare ad Arenzano pineta, è ideale per chi desidera raggiungere la spiaggia nella massima comodità.  È situato proprio sopra la vecchia ferrovia, interamente fronte mare, pavimentata e ciclabile e perfettamente in pianura tra Arenzano e Varazze, dove è rilassante passeggiare, come andare in bici per raggiungere il centro di Arenzano e Cogoleto in pochi minuti.  Per un tratto la vecchia ferrovia è sovrastata da una passeggiata privata riservata ai soli residenti della pineta, dove è situato questo monolocale.  A due passi da casa è presente una fermata del servizio mini bus della pineta, che prevede soste nei principali punti di pineta e paese, come Arenzano centro e stazione ferroviaria.  Alla sinistra della porta d'ingresso troviamo un cucinino, e poco oltre un disimpegno con armadiatura dal quale si accede al bagno.  Già dopo aver aperto la porta d'ingresso, si nota la grande vetrata fronte mare.  La zona giorno/notte è attrezzata con due divani letto matrimoniali, in modo da consentire il pernottamento a quattro persone.  L'alloggio, come si può notare dalla documentazione fotografica necessita di alcune opere di rinnovo ma, data la superficie, non molto onerose.  Dal terrazzino, oltre alla totale e perfetta vista mare, si vede anche uno scorcio della spiaggia Marina Grande, raggiungibile anche mediante ascensori.  La spiaggia è in parte stabilimento balneare attrezzato, con bar ristorante/pizzeria ed in parte libera con doccia.  Per i soli proprietari ed ospiti vi è inoltre una sala ristorante in cui si può pranzare e cenare a prezzo convenzionato.  Vi è anche un efficiente e versatile servizio di portineria.  L'impianto di climatizzazione è assente, e sarebbe più che sufficiente l'installazione di una piccola macchina a pompa di calore, utilizzabile l'inverno per il riscaldamento.  Per il solo calore, vista la moderata superficie, un radiatore elettrico ad olio sarebbe in grado di riscaldare l'ambiente senza difficoltà.  Spese di gestione condominiale: il costo dell'ultimo bilancio consuntivo ammonta ad € 1.200.

Se pur decentrato, per chi ama muoversi a piedi questo piccolo bilocale non risulta esageratamente scomodo sia al centro di Arenzano che alla stazione fs, ed ancor meno alla frazione Arenzano Terralba, zona dove si possono trovare questi diversi servizi.
Per chi ha invece l'abitudine di muoversi in auto non sussiste il problema posteggio, dato che ve ne è uno a due passi da casa.
L'appartamento è stato rinnovato, ad eccezione di finestre, tapparelle e porta d'ingresso, abitato come prima casa ed in seguito locato per mutate esigenze familiari.
Situato al secondo piano con ascensore, gode di vista sul verde da ogni vano.
Gli arredi, ove graditi, sono inclusi nel prezzo di vendita.
La camera da letto è piccola, aspetto però compensato dal prezzo moderato, che sommato ai rivestimenti moderni ed ai godibili e pratici spazi esterni rende comunque questo immobile ben più interessante del classico monolocale, grazie alla zona notte separata.
Riscaldamento ed acqua calda sanitaria sono centralizzati.
Le spese annue della gestione condominiale ammontano ad € 1.100.
Classamento catastale: Categoria A2, Classe 2, Consistenza 3 vani, Superficie catastale 43 m², Rendita € 581,01.

Il tuo desiderio è forse giungere al mare ad Arenzano o Cogoleto ed avere certezza di posteggiare l'auto a qualsiasi ora, magari il sabato pomeriggio o il giorno di ferragosto, esattamente davanti casa nella tua proprietà?
E magari ti piacerebbe anche non dover sostenere neppure minimi costi di gestioni condominiali?
E a questo punto, perché non avere anche il vantaggio di una moderata rendita catastale, per risparmiare imposta di registro ed imu?
Questa casetta, già graziosa allo stato attuale, ha un progetto approvato per eventuali opere di ampliamento e trasformazione in bilocale.
Non è situata a due passi dal mare, ma da supermercato, bar ristorante pizzeria, centro di equitazione e fermata bus invece sì.
Inoltre, comodamente a piedi, è possibile raggiungere i servizi di Arenzano Terralba quali panificio focacceria, bar tabaccheria, edicola, farmacia, parrucchiere, pizzeria d'asporto, mini market trattoria (con servizio asporto) campo da calcetto, caratteristica chiesetta e scuola materna.
Attuale classamento catastale, che verrà di poco rivalutato: A3, 2 vani, 44 m², Rendita 247,90.